Недвижимость

Без намёка на дизайн

Архитектурно-строительное повествование в двух действиях.

Первая часть печальна, вторая, как и положено, оптимистична.
Предыстория:
У нас протекала крыша.
Точнее не совсем у нас, а в маленьком храме, на Новослободке, почти в центре Москвы. Мои туда ходят, ну и я, хоть и очень редко, - да и заглядываю, с куличом ))).
И текла эта крыша давным-давно, уж не первый год. Каждую осень и весну напоминала о себе темными потеками по стенам

.
И течь там точно было чему...

.
Чердак высокий, просторный, сработанный еще до всяких революций, - вот только сгнило там всё в хлам: и стропила, и обрешётка, и железо.
Латали что-то по мере своих возможностей, но ржавое решето таковым и оставалось.
.

.
Гомеопатия уже явно не помогала – необходимо было хирургическое решение проблемы.
Требовалось не только полностью заменить конструкцию и покрытие кровли, но и организовать цивилизованный лестничный марш взамен страшного люка в полу, устроить люкарны для дополнительного освещения, дать возможность дополнительного выхода для обслуживания кровли, заменить систему вентиляции нижних этажей и т. д.
Быстро набросали схему планировки, подключили нашего конструктора для расчета деревяшек и бетона, но пока община храма изыскивала хоть какие-то средства на ремонт, плавно подкатила дождливая осень.
Как и положено, прособиравшись все лето, к замене кровли приступили точно в октябре месяце.
Но главной проблемой оказалась вовсе не погода, а пресловутый "человеческий фактор".
Персонажи, подрядившиеся молниеносно возвести новый чердак, уверяли, что эта работа для них как два-пальца-об-асфальт..., что у них есть огроменные тенты..., которыми они так укроют площадку..., что ни одна слезинка дождя..., ну и далее по нотам.....

К великому сожалению, слова "импресарио" разошлись с делом. Работа шла медленно и крайне некачественно.
Лучшим решением было бы их просто сразу выгнать, но деньги уже были неосмотрительно выплачены - приходилось страдать и терпеть(((
Никаких тентов не оказалось и в помине, утеплитель промок, мембрану положили кусками произвольной формы, без скотча, а местами, ещё к тому же, перепутав лицевую сторону.
Руки у этих персонажей явно росли из "таза".

.
Осень тихо-тихо плакала.

.
Дождавшись, когда они наконец-то покроют металл, с ними расплатились за причинённую пользу и немедленно расстались.

.
А вот с бригадой, пришедшей им на смену, нам откровенно повезло.
Да и люди были не совсем со стороны, а от одного из прихожан, который, к слову, и взвалил на себя основную часть финансирования строительства.

.
Первым делом устроили полноценный лестничный марш.
Для этого частично сняли мелкоштучные плиты перекрытия и усилили проём.

.
Посовещавшись, было решено не заниматься точечным устранением видимого брака, а заново переделать весь пирог утепления кровли. И это было абсолютно верное решение, потому что вскрытие показало полный непрофессионализм предыдущих "работников".

.
Устройство опорных площадок для установки лаг пола. Кирпичные столбики опираются на мелкие сводчатые плиты перекрытия. Шлаковая засыпка, ранее выполнявшая роль теплоизолятора, будет гасить шум.

.
Все коммуникации, ранее занимавшие основную часть чердака, были убраны в пирог конструкции пола.

.
После замены старых аварийных стропил мы получили одно большое воздушное пространство с центральной опорной группой.

.
Которое собственноручно превратили в лес металлических стоек.

.
))

.
Стойки обшиваются ОСВ, пространство между стоек в последствии будет заполнено шумоизолятором.

.
Пока работа не завершена, всё выглядит неопрятным и странным.

.
На наклонный потолок, поверх пароизоляции, монтируются деревянные бруски для последующей обшивки деревом.

.
Существующие кирпичные стены будут слегка затёрты штукатурным раствором, с сохранением рельефа кирпичной стены, и покрашены.

.
Лестничный пролёт с верхним слуховым окном в кровле. Видна металлическая основа лестницы.
В дальнейшем ступени замонолитят и облицуют керамикой.

.
Нам нравится, по-возможности, оставлять максимально естественный характер материалов: кирпич должен быть кирпичом, а доска - доской. От чего невозможно было уйти вследствие ограниченности бюджета, так это от вездесущего ламината, - бюджетной альтернативы ему просто не существует.

.
Это не подвалы, это подготовленные к покраске стены лестницы ведущей на мансарду.

.
Межкомнатные чердачные перегородки мы вертикально обшили тонкой шпунтованной доской. Перед монтажом доска обязательно полностью прокрашивается в один слой. Это позволяет избежать непрокрашенных участков при последующей неизбежной усушке досок.

.
Естественная красота кирпичной стены. Практически без макияжа.
Фотография на тему борьбы света и тьмы.

.
Всё предельно бюджетно: доска, кирпич, недорогая керамика и металлический двутавр позапрошлого века.

.
Конечно, нам интереснее было бы сделать здесь более современный интерьер, но у от. Александра существует свое сформированное представление и о целесообразности, и о красоте.