Жилые и производственные здания со временем подвергаются техническому освидетельствованию на предмет возможности их дальнейшей эксплуатации. Обследование зданий и сооружений выполняется по прошествии определенного отрезка времени, заложенного в проектной документации при его возведении, а также в случае модернизации строительных конструкций, их перепланировке или реконструкции.

При этом проводится ряд мероприятий, в ходе которых определяется перечень технологических операций, результатом которых должно стать приведение конструктивных параметров здания в соответствие с требованиями его нового предназначения. Аналогично может производиться экспертиза, единственным отличием которой будет использование результатов для предоставления в различных органах строительства и архитектуры.

Техническое обследование зданий и сооружений призвано пролить свет на следующий ряд факторов:

• наличие повреждений или дефектов, способных их вызвать;
• расчет максимально возможного напряжения в строительных конструкциях с учетом нагрузок в настоящий момент и после возможной перепланировки;
• поиск вариантов реконструкции здания без изменения нагрузок, действующих в настоящее время;
• выявление возможных отклонений от проектной документации, которые способны вызвать снижение несущей способности;
• полная проверка комплектности проектной, технологической и разрешительной документации;
• наличие перепланировок и изменения назначения отдельных несущих элементов без указания в документации назначения и расчетов проведенных работ;
• оценка состояния фундамента и грунтового основания здания;
• заключение о влиянии строительства нового здания на соседние постройки;
• освидетельствование строительных конструкций построек, подвергшихся воздействию техногенного или стихийного бедствия (пожара, затопления).

Целью специалистов, ответственных за проведение полного технического освидетельствования здания, является предоставление заказчику полной картины, отражающей текущее состояние строительных конструкций, и возможность проведения дальнейших мероприятий по реконструкции и перепланировке.

Основную сложность составляет разработка плана действий, которые помогут привести сооружение в надлежащее состояние, с минимальными затратами, и как можно менее трудоемкими работами. Больше узнать по этому вопросу можно на сайте lidermsk.ru, где опытные специалисты делаться знаниями по всем практичным аспектам обследования строительных объектов.

Источник remont-etoprosto.ru