Здравствуйте уважаемые вдолевщики!
Теперь настала моя очередь поделиться своим опытом самостоятельного ремонта трешки.
Итак, вводные данные:
Нам с мужем по 27 лет, по профессии далеки от строительства (финансовый аналитик и программист), но тем не менее, каким-то чудом мы справились с самостоятельным ремонтом трехкомнатной квартиры.

 Исключительно благодаря этому сайту!!!
Получили ключи от новостройки в марте 2013 года,  я была на 4 месяце беременности. На сегодня - сыну почти 4 года и дочке 1 годик.
Квартира в ипотеке, заморачиваться с перепланировкой не стали - слишком много препятствий  оказалось и, в конце концов, у нас замечательная изначальная планировка.
Вот

Считаю, что для 70 квадратов все отлично!  Конечно хотелось бы коридор немного пошире, но что уже есть. 
Квартира на 7 этаже  17-этажного монолитно-кирпичного дома, только в нашем подъезде  всего 4 квартиры (в остальных по 8-12 :(  ). Нисколько не пожалела, что мы  "переплатили за подъезд" почти 200 тыс
Зеленый район города - между центром и Академгородком, из окна шикарный вид на лес и немного частного сектора.

  

 

 
За домом есть небольшое озеро  - не для купаний, но побыть на природе идеально! Вот тут оно скрыто в лесочке - такой вид из лоджии

  . Видна детская площадка, она отгорожена от автомобильных парковок, но пока еще установлено мало детских комплексов. Чуть подальше виднеется огороженная парковка, но пока она пустует, там катаются детки на великах и самокатах - очень удобно, что без машин.
Практически все стены монолитные, и немного перегородок из пеноблоков.

Высота потолков 282 см
К счастью, стяжка была идеальная - настолько, что мы положили плитку пвх прямо на  стяжку.  Несущие стены также были выствалены по уровню, а вот с перегородками пришось повозиться
Делали ремонт практически все своими силами
Реально, мы переехали в квартиру ровно через месяц по получении ключей. К этому времени была сделана вся электрика, зашпаклеваны стены в спальне и выложено напольное покрытие - только в спальне.  Сынок уехал в гости к бабушке на 3 месяца, а мы с мужем и пузиком принялись за ремонт.
Это было сложное, но осознанное решение. Платить за аренду квартиры на другом конце города и ездить на ремонт только по вечерам - не представлялось возможным.  А нанимать Бригаду мы не решились, уж слишком большую сумму выставляли за все мои хотелки.

 

А хотелось мне по  современным меркам не так много - звукоизоляция стен, граничащих с соседями (таких две в детской и одна в спальне), звукоизоляция потолка в спальне и детской, обязательно гидроизоляция в санузлах и коллекторная разводка воды. А также продуманная электрика. Все остальное стандартное и без  "Дорого Богато". В итоге, я взяла на себя роль бригадира и подбирала и  закупала все материалы, а также, насколько могла в своем положении, помогала мужу. Например у меня хорошо получалось шпаклевать  - в итоге, абсолютно все стены квартиры зашпаклеваны мной :)
Ну так вот:
Вот такая спальня была за пару дней до переезда. Впервые проснувшись в собственной квартире, я увидела серый бетонный потолок, зашпаклеванные стены, но чувствовала себя счастливой, т.к  мы "наконец ДОМА"

Кухня представляла собой сборную солянку - там стояла новая ванна (ставить ее было некуда, т.к. в санузлах сохла стяжка), стиральная машина, посудомоечная машина, унитаз в углу и конечно холодильник и пара кухонных шкафчиков из Ikea. Даже не фотографировала ее, теперь жалею
Все строительные материалы были закуплены и лежали в будущей гостиной. 
В первую очередь делались спальня и детская и подготавливались санузлы для укладки плитки
Итак мы нанимали специалистов узкопрофильных, которые не под силу было сделать мужу или просто не хватало на это времени
1. Электрика. Электрик с напарником заменили всю электрику в течение 2 недель. Стены монолитные, а розеток я предусмотрела минимум по 10 шт в каждой комнате. А на кухне так вообще 20.  

 
Розеток много не бывает! Остановились на Schneider серии unica.
Вывели все автоматы в прихожую (а не в подъезде как у всех, пришлось  это согласовыватьс главным энергетиком), отдельные линии на кондиционер, водонагреватель, стиральную машину и конечно на кухню (там в итоге 3 линии, одна из которых силовая). В каждой комнате интернет розетка и под кабельное выведены в заранее отведенное место под ТВ

 
Правда обошлось это в 45 тыс только за работу :(, но муж хоть и собирался сам заниматься электрикой, мы понимали, что это затянется надолго
2. Лоджия в детской. Также нанимали специалиста, по остеклению лоджии. Сам парапет выкладывал муж. 

  Остекление лоджии обошлось в 22 тыс ( трехкамерный профиль Exprof с двухкамерным стеклопакетом)
К сожалению, до лоджии добраться до сих пор не можем и она пока представляет собой склад остатков стройматериалов. Надеюсь, что следующей весной начнем ее облагораживать
3. Кондиционер.  Детская в южной стороне, и поэтому решено было установить кондиционер. К счастью нашелся знакомый, который "за недорого" установил нам его в два этапа. В итоге нам обошлось за все в 22 тыс
4. Плитка в санузлах
Все работы по заливанию стяжки, выравниванию стен и устройству коллекторной разводки и коробов со съемными люками, а также подключение всей сантехники взяли на себя мы.  Но на выкладывание плитки решили нанять специалиста, которого я подсмотрела у соседей - меня поразило его щепетильность в работе, что я тут же пригласила его к нам. Плиточником я довольна на 100%, оба санузла сделал за неделю - на полу керамогранит, на стенах недорогая Kerama Marazzi и испанская плиточная мозаика Porcelanosa . За работу отдали 25 тыс, что недорого для двух санузлов, большого количества мозаичной плитки и подрезки под 45 градусов.  

 

5. Натяжка потолка. Потолочные плиты представляли собой ровную поверхность, но вот стыки плит имели перепад до 5 см. Заштукатурить все это дело конечно можно, но дорого и того не стоит. Гипсокартон - долго и в новостройке мог пойти трещинами. Поэтому решено было потолки натянуть. Выбрали хорошую бригаду, которая за 4 часа нам натянула белый сатин в четырех помещениях - детской, спальне, ванной и туалете. Обошлось в 24 тыс ( вместе с 12 светодиодными светильниками). Выглядит замечательно и не пах совсем!  Но если бы у нас была возможность сделать ровный покрашенный белый потолок недорого и быстро, то я бы остановилась на нем
6 Установка дверей.  В нашей деревне проблема найти белые двери. После многочисленных поездок по магазинам остановилась на Краснодеревщике 201, у них же заказывала установку. Каждая дверь обошлась в 10 тыс - с наличниками, добором и установкой . На сегодня установлено 6 дверей, еще планируется двойная раздвижная из гостиной в кухню
Остальное делали сами, иногда помогал папа и брат.
Вот например, процесс звукоизоляции стен 

Деревянный брусок сверху - для натяжки потолков. Звукоизоляция Rockwool Acustic Bats, все профили крепили через специальную звукоизолирующую ленту

 Такие крепежи покупали в Акустических системах, стоят дорого :(
Зашили звукоизолированную стену в спальне гипсокартоном

Противоположная стена

 Крепили Гипсокартон на клей перлфикс - очень физически тяжелый процесс выравнивания, но быстрый.
Остальные стены в спальне были заштукатурены застройщиком, мною они были зашпаклеваны 
В детской решили сделать одну стену (граничащую со студией) с двойным гипсокартоном для повышения уровня звукоизоляции. Действительно, соседей не слышно! 
Звукоизоляция потолка
Звукоизоляция урса в рулоне (но лучше бы взяли в более плотных матах, например, стены делали только Rockwool acustic bats. Было бы физически проще держать, чем рулон). Крепили на специальные "грибы" и вся минеральная вата закрыта пароизоляцией, чтобы не осыпалась на потолок. 
На деле, очень трудоемкий процесс, т.к. муж делал один. Самое сложное - это закрепить мин. вату к потолку с помощью грибов, т.к. дырки под них пришлось перфоратором сверлить. 

 

Соседей сверху не слышно, только перфоратор, но от него не спасешься никак  

Вот подробнее 

 

 
Санузлы:

 В туалете было решено установить стиральную машину (над ней шкафчики), потом на короб поместилась малюсенькая раковина и гиг. душ, и приставной унитаз со скрытым бачком. От подвесного унитаза, муж отказался категорически . Выложу подробнее в соответствующий блог

Трубы металлопластиковые итальянские, фильтры HoneyWell. Все сместели HansGrohe и в ванной смогли позволить себе термостат (с двумя маленькими купальщиками он необходимость!)

 Залили полы в туалете, использовали смесь Bergauf
Начали сооружать коробы из влагостойкого ГВЛ

 
Боковые стенки короба съемные, на шпингалетах. Идею подсмотрела 

Вот внутри короба  

 
Покрыла все гидроизоляцией 

  Искала Kiilto, но не нашла. В итоге взяла Ceresit, в углах специальная лента. Обмазывала на 2 слоя. Довольно просто оказалось
Вот так ванна выглядела, когда к ней приступил плиточник

 
  В ванной комнате в итоге умтановлена ванна aquanet 150×100 и широкая метровая раковина с зеркалом. Ничего лишнего!
Выкладывали плитку ПВХ - выбрали таркетовскую Art Vynil, обойшлась около 500 руб за кв. м вместе с клеем.  

 Между собой плитки стягиваются бумажным скотчем. Ходить можно практически сразу. Я от нее до сих пор в восторге, на другое напольное покрытие бы не поменяла!
Окна нам достались шикарные - деревянные стеклопакеты с четырьмя створками (все открываются). Все откосы на окнах были из гипсокартона, я их зашпаклевала  полимерной шпаклевкой Knauf под покраску
 В конце мая 2013 года были готовы детская, спальня и санузлы. Как раз приехал сынок от бабушки и  дальше ремонт затянулся.
К рождению дочки 26 июля успели сделать все коридоры и наклеить обои, а также зашпаклевать стены на кухне и выложить плитку пвх.  И потихоньку докупали кухонные шкафы в Ikea, очень удобно оказалось. Так как не могли финансово себе позволить поставить кухню сразу, а готовить нужно было как-то.
Причем я уже лежала в роддоме, но периодически сбегала домой отдать руководство мужу и успеть доделать как можно больше. Вспоминаю с улыбкой

 

Наклеили обои и докупили кухню только к Новому году, елку поставили там же
Зал был законсервирован с остатками строительных материалов буквально до марта 14 года. Сделали его за 3 недели
В  ближайшее время выложу блоги с санузлами и детской. Остальные помещения почти готовы, но есть недоделки, которые пока не позволяют похвастаться :)
Теперь мечтаю о большом доме, но не уверена что решусь на ремонт своими силами.  Ни о чем не жалею, но это было тяжело.  Есть конечно неоспоримые плюсы - на весь ремонт с мебелью и кухней  мы потратили около миллиона.  В роддом я пришла на 5 кг меньше, чем была до беременности. И кстати и я и дочка чувствовали себя великолепно!
А вот и мы

Возможно мой опыт поможет многим вдолевщикам! Спасибо за внимание!

Источник ideas.vdolevke.ru